Anaxago figure parmi les plateformes de crowdfunding les plus sérieuses du marché français avec plus de 880 millions d’euros investis depuis 2012. Nous avons testé cette plateforme régulée par l’AMF pour vous livrer notre analyse complète : rentabilité, risques, projets disponibles et retour d’expérience après plusieurs investissements.
Voici les points essentiels à retenir :
- Rendement brut moyen de 9,9 % à 10 % annuel
- Plateforme agréée AMF avec investissement minimum de 1 000 €
- Spécialisée dans l’immobilier et le private equity
- Taux de défaut immobilier de 24,6 %
- Service client reconnu pour sa qualité
Qu’est-ce que le crowdfunding avec Anaxago ?
Anaxago est une plateforme française de financement participatif fondée en 2012 par Joachim Dupont, Caroline Lamaud et Chloé Brun. Elle permet aux particuliers d’investir dans des projets immobiliers et des start-ups via le crowdfunding et le crowdequity.
La plateforme se distingue par sa spécialisation dans deux domaines principaux : le crowdfunding immobilier (financement de projets de promotion ou d’acquisition) et le private equity (prise de participation dans des entreprises innovantes). Avec plus de 15 000 investisseurs actifs, Anaxago a su développer un écosystème solide autour de l’investissement alternatif.
Le fonctionnement est simple : nous pouvons consulter les projets présentés, analyser leur documentation et investir directement en ligne dès 1 000 €. Chaque projet dispose d’une fiche détaillée précisant les risques, la durée et la rentabilité cible.
Anaxago est-elle une plateforme fiable et régulée ?
Anaxago bénéficie de plusieurs agréments délivrés par l’Autorité des marchés financiers (AMF), garantissant sa conformité réglementaire. La plateforme dispose notamment des statuts de Prestataire de Services de Financement Participatif (PSFP), Conseiller en Investissements Financiers (CIF) et société de gestion.
Ces agréments imposent des contraintes strictes : ségrégation des fonds des clients, reporting régulier aux autorités et respect de procédures de contrôle interne. Anaxago doit également maintenir des fonds propres suffisants et souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle.
La plateforme publie annuellement ses comptes et statistiques de performance, démontrant une transparence appréciable. Nous pouvons consulter les taux de défaut, les retards de paiement et l’évolution du portefeuille global. Cette approche renforce la confiance des investisseurs dans un secteur parfois opaque.
Quels types de projets sont proposés sur Anaxago ?
La diversité des projets constitue l’un des atouts majeurs d’Anaxago. Nous retrouvons principalement :
Immobilier résidentiel : promotions neuves, réhabilitations, acquisitions-reventes. Les projets concernent généralement des opérations de 2 à 20 millions d’euros avec des durées de 18 à 36 mois.
Immobilier commercial : bureaux, commerces, entrepôts logistiques. Ces investissements offrent souvent des rendements légèrement supérieurs mais avec des durées plus longues.
Start-ups technologiques : entreprises en levée de fonds série A, B ou ultérieures. Secteurs privilégiés : intelligence artificielle, santé digitale, fintech, e-commerce.
SCPI et fonds : produits structurés permettant une diversification automatique sur plusieurs projets immobiliers ou d’entreprises.
Projets ESG : investissements responsables intégrant des critères environnementaux, sociaux et de gouvernance. Chaque projet reçoit une notation ESG transparente.
Quel est le rendement moyen des investissements ?
Nos analyses révèlent un rendement brut moyen de 9,9 % à 10 % par an sur l’ensemble des projets Anaxago, avec des variations significatives selon les typologies.
L’immobilier résidentiel affiche généralement des objectifs de 8 % à 12 % annuel, tandis que l’immobilier commercial peut atteindre 14 %. Les investissements en private equity visent des multiples de 2x à 5x sur 4 à 6 ans, soit des rendements annualisés potentiels de 15 % à 40 %.
| Type d’investissement | Rendement cible | Durée moyenne | Risque |
| Immobilier résidentiel | 8-12% | 18-30 mois | Modéré |
| Immobilier commercial | 10-14% | 24-36 mois | Modéré à élevé |
| Private equity | 15-40% | 4-6 ans | Élevé |
| SCPI | 4-8% | Long terme | Faible à modéré |
Ces rendements restent des objectifs et non des garanties. La performance réelle dépend fortement de l’évolution des marchés immobiliers et de la réussite des entreprises financées.
Quels sont les risques du crowdfunding Anaxago ?
L’investissement sur Anaxago présente des risques substantiels que nous devons absolument considérer avant tout engagement.
Risque de défaut : avec un taux de défaut immobilier de 24,6 %, près d’un projet sur quatre ne rembourse pas intégralement les investisseurs. Ce chiffre, bien que transparent, reste préoccupant.
Risque de retard : 13,5 % des projets immobiliers accusent des retards de remboursement, générant une immobilisation prolongée des capitaux sans rémunération supplémentaire.
Illiquidité totale : aucun marché secondaire n’existe pour revendre nos investissements avant échéance. Nous devons impérativement disposer de ces fonds pour toute la durée du projet.
Risque de perte totale : particulièrement élevé en private equity où les start-ups peuvent faire faillite. Même l’immobilier peut subir des pertes importantes en cas de forte baisse des prix.
Absence de garantie : contrairement aux comptes bancaires, nos investissements ne bénéficient d’aucun système de garantie des dépôts.
Anaxago vs autres plateformes : que vaut-elle vraiment ?
Face à la concurrence (Homunity, ClubFunding, Fundimmo), Anaxago se positionne dans le haut de gamme avec des atouts distinctifs.
Points forts comparatifs : ticket d’entrée certes élevé (1 000 € vs 100-500 € ailleurs) mais projets souvent plus qualitatifs. Le service client d’Anaxago surpasse largement la concurrence avec un accompagnement personnalisé et des conseillers disponibles.
Avantages uniques : accès au private equity, diversité sectorielle, reporting trimestriel détaillé et plateforme ergonomique. La notation ESG constitue également un plus face aux plateformes moins engagées sur ces aspects.
Faiblesses relatives : moins de projets courts que chez certains concurrents, statistiques parfois incomplètes et délais d’émission des titres plus longs. Le taux de défaut immobilier reste également supérieur à certaines plateformes spécialisées.
Quels frais et fiscalité prévoir avec Anaxago ?
Anaxago applique une structure de frais transparente sans coûts cachés. Les frais de souscription varient selon les projets (généralement 1 % à 2 % du montant investi) et sont clairement indiqués avant validation.
Avantages fiscaux disponibles :
- Investissements éligibles PEA et PEA-PME pour certaines start-ups françaises
- Réductions d’impôt sur le revenu via les dispositifs Madelin ou IR-PME
- Assurance-vie Anaxago Value avec fiscalité préférentielle après 8 ans de détention
Fiscalité des plus-values : les gains immobiliers sont soumis au régime des plus-values mobilières (30 % de prélèvement forfaitaire unique ou barème progressif selon option). Les dividendes de participations bénéficient parfois d’abattements spécifiques.
Nous recommandons vivement de consulter un conseiller fiscal pour optimiser la structuration de vos investissements selon votre situation personnelle.
Expérience utilisateur et accompagnement client
L’interface Anaxago figure parmi les plus abouties du marché avec une navigation intuitive et des informations bien structurées. Le tableau de bord personnel permet un suivi efficace de nos investissements avec des graphiques clairs et des alertes personnalisées.
L’accompagnement client constitue un véritable point fort. Chaque investisseur peut solliciter un conseiller par téléphone pour analyser les projets, comprendre les risques ou optimiser sa stratégie. Cette approche humaine tranche avec l’automatisation excessive de certaines plateformes.
Les rapports trimestriels détaillent l’avancement des projets avec une transparence appréciable. Même en cas de difficultés, Anaxago communique rapidement et propose souvent des solutions (renégociation, plan de redressement).
Retours et avis des investisseurs Anaxago en 2025
Les retours utilisateurs révèlent une satisfaction globale malgré quelques points d’amélioration. Sur TrustPilot, la plateforme affiche 3,8/5 avec environ 880 avis, tandis que Google Reviews indique 3,5/5 sur 185 évaluations.
Points positifs récurrents : service client réactif, projets de qualité, plateforme ergonomique, suivi régulier des investissements. Les investisseurs apprécient particulièrement l’accès à des opportunités auparavant réservées aux institutionnels.
Critiques principales : délais d’émission des titres trop longs, découverte tardive de certains problèmes, manque de détails dans certaines documentations projet. Plusieurs utilisateurs regrettent également l’absence de marché secondaire.
Nous constatons une amélioration progressive de la communication et de la transparence, notamment suite aux retours des investisseurs sur les statistiques de performance.
Bonus de bienvenue et conditions d’investissement
Anaxago propose actuellement un bonus de 100 € pour tout premier investissement avec le code promotionnel IF100. Cette offre s’active automatiquement lors de votre première souscription d’au moins 1 000 €.
Conditions d’éligibilité : résidence fiscale française, majorité légale, capacité d’investissement justifiée. Un questionnaire d’adéquation détermine votre profil de risque avant accès aux projets.
Système de parrainage : nous pouvons parrainer de nouveaux investisseurs et bénéficier de bonus selon les montants investis par nos filleuls. Les conditions évoluent régulièrement selon les campagnes commerciales.
L’investissement minimum reste fixé à 1 000 € par projet, sans maximum théorique. Cette barrière d’entrée filtre naturellement les investisseurs occasionnels au profit d’une communauté plus engagée.
Comment bien débuter sur Anaxago en 5 étapes ?
Étape 1 : Créez votre compte sur anaxago.com en fournissant vos informations personnelles et justificatifs d’identité. La validation prend généralement 24 à 48 heures.
Étape 2 : Complétez votre profil investisseur en répondant au questionnaire d’adéquation. Soyez honnête sur votre expérience et votre tolérance au risque pour accéder aux projets adaptés.
Étape 3 : Analysez minutieusement 2-3 projets avant votre premier investissement. Lisez intégralement la documentation, évaluez les risques et n’hésitez pas à contacter un conseiller.
Étape 4 : Diversifiez dès le départ en investissant sur plusieurs projets plutôt qu’un seul gros montant. Répartissez entre immobilier et private equity selon votre profil.
Étape 5 : Suivez régulièrement vos investissements via le tableau de bord et les rapports trimestriels. Réinvestissez progressivement les gains pour bénéficier de l’effet de capitalisation.
Mon avis personnel après plusieurs investissements
Après trois années d’utilisation et douze investissements réalisés, notre bilan reste globalement positif malgré quelques déceptions. La qualité du service client et l’accès à des projets exclusifs compensent largement les inconvénients.
Nous avons connu deux retards significatifs sur des projets immobiliers, mais aucune perte totale. Les rendements obtenus oscillent entre 7 % et 13 % selon les projets, avec une moyenne proche des 9,5 % annoncés.
Le private equity s’avère plus volatil avec une belle réussite (rendement de 35 % sur 4 ans) et un échec partiel (perte de 40 % du capital). Cette diversité confirme l’importance de la répartition des risques.
Faut-il investir sur Anaxago en 2025 ? Mon verdict
Anaxago mérite sa place dans un portefeuille diversifié d’investissements alternatifs, mais ne peut constituer l’unique solution d’épargne. La plateforme convient parfaitement aux investisseurs expérimentés disposant d’un horizon long terme et d’une tolérance élevée au risque.
Nous recommandons Anaxago si : vous cherchez des rendements supérieurs aux placements traditionnels, disposez d’au moins 10 000 € à diversifier sur plusieurs projets, et acceptez l’illiquidité totale pendant 2 à 6 ans.
Évitez Anaxago si : vous débutez en investissement, avez besoin de liquidités à court terme, ou cherchez des garanties de capital. Le ticket minimum de 1 000 € exclut également les petits épargnants.
Notre verdict : 7,5/10 – Une plateforme sérieuse et innovante, perfectible sur la transparence mais incontournable pour accéder au crowdfunding haut de gamme en France.
